Las ventas de viviendas unifamiliares en Rhode Island cayeron casi un 9 por ciento en febrero en comparación con el mismo período del año pasado en medio de un continuo aumento de los precios , dijo el viernes la Asociación de Agentes Inmobiliarios del estado.
El mes pasado, las viviendas unifamiliares se vendieron a un precio medio de 455.500 dólares, un aumento interanual del 3,5 % desde febrero de 2024. Las ventas pendientes, que son un indicador prospectivo, cayeron más del 10 %, en lo que los agentes inmobiliarios describieron como una señal de una demanda «menguante» de los compradores.
Otro segmento del mercado inmobiliario tuvo un mejor desempeño el mes pasado.
Las ventas de viviendas multifamiliares se dispararon casi un 8%, incluso cuando los precios subieron a una mediana de aproximadamente $560,000, un aumento cercano al 8% con respecto al mismo período del año anterior. Sin embargo, las ventas pendientes cayeron alrededor de un 7%, una señal de que la demanda de unidades multifamiliares también podría estar enfrentándose a una desaceleración.
Una propiedad multifamiliar podría ser una buena decisión de inversión para los compradores, dijo Chris Whitten, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Rhode Island.
“La ventaja de ser propietario de una vivienda multifamiliar siempre ha sido el gran potencial de obtener ingresos pasivos por alquiler y la posibilidad de generar riqueza generacional”, declaró . “Más importante aún, en la actual crisis inmobiliaria, las viviendas multifamiliares también son una opción muy atractiva para familias multigeneracionales o para quienes compran una vivienda y buscan reducir sus gastos mensuales mediante ingresos por alquiler”.
Mientras tanto, las ventas de condominios también aumentaron un 3,5 % en febrero, con un alza de precios del 22 % interanual. Sin embargo, en otra señal de una disminución de la demanda en el mercado, las ventas pendientes cayeron un 18 % interanual.
La oferta sigue siendo un desafío en Rhode Island, dijo la asociación de agentes inmobiliarios.
Al ritmo actual de ventas, las viviendas unifamiliares actualmente en el mercado se venderán en tan solo un mes y medio, lo que sugiere que hay más demanda que viviendas disponibles para comprar. Las viviendas multifamiliares tienen un plazo de 1,9 meses, mientras que los condominios, de 1,7 meses. Normalmente, un mercado inmobiliario se considera saludable cuando hay suficiente oferta de viviendas disponibles para la venta durante un periodo de seis meses.
Nos duele ver que Rhode Island sigue ocupando el último lugar en construcción nueva año tras año. Aunque avanzamos lentamente en muchos aspectos, aún nos queda mucho camino por recorrer —dijo Whitten—. El camino para solucionar por completo nuestra crisis de vivienda aquí en el Estado del Océano es una maratón, no una carrera de velocidad. Pero la urgencia de implementar los cambios sensatos necesarios sigue siendo acuciante. Fuente: The Boston Globe