NBC4 Investigates ha estado entrevistando a residentes de un complejo de viviendas en el centro de Ohio que pagaron un precio elevado por privacidad. Ahora dicen que esa privacidad se ha esfumado, y también su dinero.
Las familias eligieron sus casas en el complejo Beulah Park Grove City porque querían más privacidad. Pagaron miles de dólares adicionales por lotes que tenían terrenos de conservación detrás, esperando privacidad, pero solo unos meses después, eso ha cambiado.
“Nos mudábamos de un lote de un acre en el campo a mudarnos aquí en los suburbios, a lo que no estamos acostumbrados, así que queríamos elegir un lote que ofreciera mucha privacidad”, dijo la propietaria Chelsey Burris.
“Elegimos este lote específico en lugar de otro lote al que fuimos porque nos dijeron una y otra vez que era un área de conservación, que no iban a poner nada allí, y eso realmente nos convenció”, dijo la propietaria Ashley Lockwood
Burris, Ashley y Emma Lockwood son vecinos. Cada uno pagó un sobreprecio a Pulte Homes de Ohio para vivir frente a un terreno que Pulte etiquetó como área de conservación.
“El lote al otro lado de la calle, con los vecinos detrás de nosotros, costó 5000 dólares, y este lote costó 20 000 dólares por estar en el área de conservación, pero no hay diferencia en el tamaño del terreno entre los dos”, dijo Burris.
Para ellos, el precio valía la pena por la privacidad que creían que venía con él.
“Honestamente, parecía nuestro propio parque personal”, dijo Burris.
Pero eso no duró mucho.
“A principios de junio vi a algunas personas de Grove City y también a otras personas con portapapeles aquí atrás. Yo estaba adentro, en verano con mi hija, así que regresé y pregunté: ‘Oigan, ¿qué está pasando aquí atrás? ¿Qué están viendo?’ Y me dijeron: ‘Estamos revisando nuestros planes para el sendero para bicicletas’”, dijo Burris.
“Estaba algo furiosa porque pensé: ‘Lo elegimos específicamente por la privacidad’”, dijo Ashley Lockwood.
Los líderes de Grove City dijeron que siempre hubo planes para un sendero para bicicletas en el terreno de conservación. De hecho, había uno antes de que se construyeran las casas, que se puede ver en imágenes de Google Earth.
“Yo dije: ‘¿Sendero para bicicletas? ¿Qué sendero para bicicletas?’ Y esa fue la primera vez que escuché hablar de ello, y Grove City ha sido quien se ha comunicado conmigo al respecto. No había escuchado nada de Pulte sobre el sendero para bicicletas”, dijo Burris
En un comunicado, un portavoz de Pulte dijo: “El carril bici instalado detrás de las viviendas de Beulah Park fue planificado y aprobado por Grove City después de que todas las casas se vendieran y se cerraran. Entendemos las preocupaciones de los propietarios y les animamos a que dirijan sus preguntas sobre este carril bici al municipio”.
Sin embargo, los documentos obtenidos por NBC4 Investigates dicen lo contrario
Burris y los Lockwood cerraron la compra de sus casas en abril de este año.
Los documentos de la ciudad muestran que el terreno de conservación, propiedad del promotor inmobiliario de la zona, fue donado a Grove City para el carril bici en abril de 2024, un año antes.
«Dilo, admítelo», dijo Ashley Lockwood. «Es decir, ya compramos la casa. Ya estamos aquí.»
El contrato de compraventa de la vivienda establece que «El vendedor no hace ninguna declaración ni garantía sobre el valor actual o futuro del lote del comprador. El desarrollo posterior de la comunidad o de la propiedad circundante, ya sea realizado por el vendedor, el promotor o cualquier otro propietario, puede afectar el valor del lote y el uso y disfrute del lote por parte del comprador.»
Estos vecinos están frustrados y quieren saber por qué no se les informó sobre los planes desde el principio.
“Estamos descontentos porque la gente puede estar mirando nuestra casa todo el tiempo, lo cual no es divertido, así que definitivamente habríamos buscado en otros desarrollos o al menos habríamos visto un lote diferente en este desarrollo específico”, dijo Ashley Lockwood.
“Todos mis vecinos con los que he hablado en la calle están muy descontentos con la situación con Pulte”, dijo Burris. “Me gustaría que todos recuperáramos la diferencia de la prima del lote”.
NBC4 Investigates habló con el concejal de Grove City que está liderando el proyecto de desarrollo del sendero para bicicletas y terrenos de conservación detrás de estas casas. Ha escuchado las preocupaciones de los vecinos y planea instalar una hilera de árboles para devolverles a los propietarios algo de esa privacidad.
Nuevamente, es Grove City, no Pulte, quien está plantando los árboles. Así que si está comprando una casa y pagando extra por algo, asegúrese de que lo que paga esté bajo el control de la compañía que realiza la venta. Fuente: NBC4