Con un proyecto de ley histórico sobre la asequibilidad de la vivienda en un punto muerto político, los precios de las viviendas en Estados Unidos han alcanzado un máximo histórico.
El precio medio de las viviendas usadas en junio fue de 440.660 dólares, un 1,8% más que los 432.700 dólares de hace un año, según nuevos datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los precios de las viviendas han subido durante 36 meses consecutivos.
«La asequibilidad de la vivienda sigue siendo baja debido a la desaceleración del crecimiento salarial y al mayor crecimiento de los precios de la vivienda», afirmó Ershang Liang, economista de PNC Economics Research, en un informe.
Otros aspectos destacados del último informe sobre vivienda de la NAR:
Precio medio de las viviendas unifamiliares existentes: 446.400 dólares
Precio medio de condominios y cooperativas: 380.000 dólares
Precio medio de las viviendas unifamiliares en el noreste de Estados Unidos: 564.800 dólares.
Precio medio de las viviendas unifamiliares en el Medio Oeste: 346.600 dólares.
Precio medio de las viviendas unifamiliares en el Sur: 377.700 dólares.
Precio medio de las viviendas unifamiliares en el Oeste: 633.600 dólares.
Los datos más recientes ponen de manifiesto la difícil situación económica que afrontan muchos compradores de vivienda. Los precios de las casas han subido durante décadas, y la única caída importante se produjo durante la crisis inmobiliaria sin precedentes que desencadenó la crisis financiera de 2008-2009. Sin embargo, los costes se dispararon durante la pandemia, cuando la Reserva Federal recortó los tipos de interés para impulsar la economía.
Hoy en día, incluso las viviendas de precio moderado destinadas a quienes compran por primera vez están fuera del alcance de la mayoría de los estadounidenses. Menos del 40% de los hogares que no son propietarios pueden permitirse una vivienda típica para quienes compran por primera vez, cuyo precio ronda los 200.000 dólares , según LendingTree. La empresa inmobiliaria Redfin ha constatado que los hogares necesitan un ingreso anual de aproximadamente 117.000 dólares para poder permitirse una vivienda promedio.
«Sin duda, la asequibilidad es un gran desafío para las personas que desean convertirse en propietarias de una vivienda, razón por la cual necesitamos una mayor oferta», declaró Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, a la Associated Press. Seguir leyendo: CBS