Los inquilinos de un edificio de apartamentos en Harlem dicen que se sienten como si vivieran en “celdas de prisión” sin luz, con un calor sofocante y techos con goteras debido a una construcción que nunca parece terminar.
L + M Fund Management, propietarios del edificio ubicado en 1660 Madison Ave., supuestamente están dejando a los inquilinos en la oscuridad, tanto literal como figurativamente. La propiedad, según los inquilinos, ha estado experimentando oleadas de construcción desde al menos 2023 que bloquean la luz solar natural y crean espacio limitado y mala calidad del aire debido a voluminosos muros temporales, todo mientras los residentes reciben poca o ninguna respuesta sobre cuándo se completarán las obras.
Durante el calor de junio y julio, varios inquilinos instalaron aparatos de aire acondicionado temporales que, según afirmaron, no funcionaban correctamente, lo que provocaba que entrara aire caliente.
En muchos de los apartamentos del edificio todavía se mantienen muros temporales que se suponía que solo iban a estar en pie durante unas semanas, ocupando entre 90 y 150 centímetros de espacio interior y bloqueando las ventanas. Los muros utilizados en el proyecto plantean un problema de seguridad, según los inquilinos, que afirman que han bloqueado las ventanas, lo que impide el acceso para la evacuación o el rescate en caso de incendio.
Los inquilinos se reunieron con la empresa administradora del edificio, C + C Management, el 22 de julio para discutir las actualizaciones de la construcción y el cronograma de construcción restante.
amNew York Metro se puso en contacto con C+C Management para obtener más información sobre la construcción, incluido el motivo por el que es necesaria y cuándo finalizará. Un portavoz dijo que la empresa comprende la frustración de los inquilinos y se disculpó.
“Pedimos disculpas a nuestros residentes por el retraso en la construcción y entendemos la frustración que esto ha causado”, dijo el portavoz. “Estamos trabajando con nuestros contratistas para terminar la construcción lo más rápido posible, con un plazo previsto de siete a ocho semanas. Mientras tanto, nos hemos estado comunicando estrechamente con los residentes afectados y les hemos ofrecido una compensación. Seguiremos manteniendo a los residentes informados sobre nuestro progreso”.
La portavoz agregó que la empresa está trabajando con los inquilinos para solucionar cualquier problema con las unidades de aire acondicionado temporales. En cuanto a las preocupaciones de seguridad sobre el muro temporal, agregó que los muros fueron aprobados por el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York como parte del plan de protección y «no presentan problemas de seguridad para la vida».
Mientras tanto, los inquilinos siguen diciendo que la comunicación sobre el proyecto ha sido muy deficiente.
Las obras de construcción, según C+C, forman parte de un proyecto financiado a través de una subvención del Empire State Building Challenge para poner a prueba tecnologías de reducción de carbono en los sistemas de construcción. El alcance de las obras incluye la sustitución de la antigua fachada de ladrillo por un sistema de paredes con ventanas de alta eficiencia, la instalación de bombas de calor de alta presión para calefacción y refrigeración y la sustitución del tejado, junto con otras tareas.
El trabajo se está llevando a cabo en incrementos alrededor de secciones del edificio de 11 pisos, que incluye viviendas a precio de mercado y viviendas para personas de bajos ingresos.
Antes de que comenzaran las obras de mejora, Marieke Bauer, que vive en el edificio, dijo que a ellos y a otros inquilinos se les pidió que firmaran un contrato de construcción que consideraron injusto.
“El contrato de construcción que firmamos básicamente decía que si no lo firmabas, no podías volver a firmar el contrato de arrendamiento”, dijo Bauer . “Básicamente decía: ‘Podemos hacer lo que queramos’ y no podemos hacer nada al respecto”.
También afectados por el aumento del alquiler
Para colmo de males, los inquilinos de las partes del edificio que fueron renovadas se enfrentaron posteriormente a un aumento del alquiler, dijo Bauer.
“Por un poco más de luz, el edificio está tratando de decir que es una mejora tan drástica que vale la pena el aumento del alquiler”, dijeron.
Bauer, que vive en el edificio desde 2021, dijo que los inquilinos deberían haber sido compensados por las peligrosas molestias y no haberles pedido que pagaran más alquiler.
“No nos dieron ningún tipo de compensación ni nos ofrecieron trasladarnos a otro alojamiento”, dijeron, y agregaron que los propietarios ofrecieron a los inquilinos 100 dólares por habitación para julio y agosto por las “dificultades” que enfrentaron.
Pero la empresa gestora le dijo a New York Metro que ofrecían 200 dólares por habitación. amNew York