“Estamos a diez millas del Capitolio Estatal y tenemos cuatro accesos a la autopista, algo que la mayoría de la gente no entiende”, dijo Richard “Ike” Stage, alcalde de Grove City.
Gran parte de la conversación sobre el crecimiento en el centro de Ohio se centra en los corredores norte y noreste de la ciudad.
El condado de Licking, sede de la planta de Intel, está experimentando un rápido crecimiento en las ciudades circundantes. El condado de Delaware sigue siendo el condado de Ohio con mayor crecimiento, con más de 17,000 residentes mudándose allí en los últimos cuatro años, según datos del Censo de EE. UU.
Pero en otras zonas del centro de Ohio, lejos de la planta de Intel, el crecimiento se está produciendo a un ritmo acelerado. La ciudad de Hilliard ha sumado casi 10,000 habitantes en los últimos 15 años, lo que le ha dado más de 37,000 habitantes. La zona oeste de la ciudad concentra gran parte de ese crecimiento, donde el terreno es más abundante. «Somos un suburbio periférico, así que hay terrenos para ese desarrollo», dijo Dan Ralley, administrador municipal adjunto de Hilliard.
Ralley afirma que el rápido desarrollo del centro histórico de la ciudad, con modernos restaurantes, cervecerías y bodegas, ha hecho que la ciudad sea más atractiva para los compradores. «Cuando se habla con la gente sobre por qué deciden dónde vivir, suele ser el distrito escolar y luego las comodidades que ven en los barrios que les interesan», dijo Ralley.
Ralley afirma que el rápido desarrollo del centro histórico de la ciudad, con modernos restaurantes, cervecerías y bodegas, ha hecho que la ciudad sea más atractiva para los compradores. «Cuando se habla con la gente sobre por qué deciden dónde vivir, suele ser el distrito escolar y luego las comodidades que ven en los barrios que les interesan», dijo Ralley.
“Estamos a diez millas del Capitolio Estatal y tenemos cuatro accesos a la autopista, algo que la mayoría de la gente no entiende”, dijo Stage. “Observo algunas de las cosas que se hacen al norte de la I-70, por ejemplo, la banda ancha. Tuvimos que instalar nuestra propia banda ancha… ese tipo de cosas registradas, que, ya sabes, tal vez ir a ver a ese hijastro allá. Pero, francamente, somos uno de los suburbios más económicos del condado de Franklin”.
Ambos barrios son más grandes, pero más caros. Según Zillow, el valor promedio de la vivienda en Hilliard ha aumentado un 54 % con respecto a hace cinco años. El precio promedio de la vivienda en Grove City supera ahora los $320,000.
Hilliard está solucionando la escasez de viviendas actualizando los códigos de zonificación, lo que permite la construcción de más viviendas multifamiliares en la ciudad. En 2023, Hillard actualizó su plan comunitario «Hilliard By Design» para dar cabida al crecimiento demográfico y a la construcción de más viviendas.
“Lo que estamos tratando de hacer es abordar eso a través de la flexibilidad en nuestra zonificación, para permitir diferentes tipos de vivienda, para realmente buscar maneras de que podamos incentivar diferentes tipos de vivienda y la reurbanización en algunos de nuestros corredores y áreas más antiguas en la comunidad como una forma de permitir que se construyan viviendas más asequibles”, dijo Ralley.
Entre los proyectos más grandes que se llevan a cabo en Hilliard en este momento se encuentra un gran complejo de apartamentos y usos mixtos frente a la sede de Advanced Drainage Systems, una de las empresas más grandes con sede en el centro de Ohio.
Los líderes de Grove City dijeron que están tan preparados para resolver la escasez de viviendas del área como cualquier ciudad de la región debido a su diverso inventario de viviendas.
“Tenemos muchas viviendas de nivel básico. Probablemente seamos una de las pocas comunidades en el centro de Ohio que cuenta con un parque de casas rodantes en el centro, y lo considero parte del panorama inmobiliario”, dijo Stage. “Además, cuando se trata de viviendas multifamiliares, las casas dobles que se están construyendo, las casas adosadas que se están construyendo, se obtiene una increíble variedad de viviendas disponibles para cualquier estilo de vida”.
El mayor ejemplo de desarrollo inmobiliario en Grove City se encuentra en el antiguo hipódromo de Beulah Park. Ese sitio alberga ahora un enorme desarrollo con viviendas de lujo, apartamentos, residencias para personas mayores y un parque público. Fuente: NBC4