El concejal Miguel Sánchez quiere rezonificar más de 300 propiedades en su vecindario para permitir una mayor densidad y aliviar la crisis inmobiliaria.
En la reunión del consejo del jueves por la noche, Sánchez planea presentar una ordenanza que identifique numerosas parcelas que se cambiarían de la zonificación R-1, que incluye viviendas unifamiliares y desarrollos de baja densidad, a la zonificación R-2, que permitiría viviendas bifamiliares. y desarrollo de densidad moderada.
«El principal factor detrás de esto es obviamente la crisis inmobiliaria que todos vivimos», dijo Sánchez en una entrevista el miércoles. «En mi opinión, las ciudades urbanas no deberían tener zonificaciones unifamiliares».
Sánchez dijo que su vecindario del Distrito 6 contiene terrenos no urbanizados que podrían usarse para viviendas. El concejal dijo que ha celebrado reuniones vecinales sobre su propuesta y no ha escuchado ninguna oposición clara al plan.
«Con cualquier desarrollo de viviendas habrá ciertas personas que tendrán preguntas o inquietudes… En realidad, esto estaba en la zona R-2 hasta mediados de la década de 1990», dijo Sánchez. «Así que en esta zona ya hay muchas viviendas multifamiliares de tres pisos».
Una vez que se presente la ordenanza, pasará al comité de ordenanzas del Concejo Municipal para su consideración.
La propuesta surge mientras el consejo busca soluciones a la crisis de vivienda
La introducción de la ordenanza se produce mientras los miembros del Concejo Municipal están sopesando algunas medidas diferentes para contrarrestar la falta crónica de viviendas asequibles en la ciudad.
En septiembre de 2023, seis miembros del consejo, incluida la presidenta del consejo, Rachel Miller, patrocinaron una ordenanza para crear un registro de alquileres que requeriría que todas las unidades estuvieran registradas, junto con sus propietarios.
‘El objetivo de un registro de alquileres es ayudar a abordar problemas de salud y seguridad de larga data, identificar unidades que no cumplen con el código, educar a los inquilinos y propietarios sobre el cumplimiento del código de construcción y conectar a los propietarios con servicios de eliminación de plomo para cualquier propiedad construida antes de 1978, el año en que se prohibió la pintura con plomo», decía un anuncio del consejo sobre la ordenanza.
Pero esa ordenanza está estancada en el comité. Sánchez dijo que será modificado o reescrito. Después de eso, Sánchez dijo que el consejo planea sopesar una ordenanza de estabilización de alquileres. Miller ha expresado su apoyo a la idea; la ordenanza propuesta aún no se ha introducido. Fuente: The Providence Journal.