Uno de los principales agentes inmobiliarios de Rhode Island, Kyle Seyboth, y varias de sus empresas relacionadas y asociadas han sido atacados por la oficina del Fiscal General de Rhode Island con acusaciones de que el grupo se aprovechó de dos inmigrantes haitianos de edad avanzada con un dominio limitado del idioma inglés para estafarlos y sacarles su casa por una fracción de su valor.
Seyboth es uno de los profesionales de bienes raíces más prolíficos de Rhode Island, está involucrado en mucho más.
Su órbita incluye préstamos, compras y desarrollo de propiedades. Es el desarrollador que propone construir departamentos en el East Side de Providence y en el sitio de la ahora clausurada Wayland Bakery. Aparece como miembro de casi 20 corporaciones diferentes en la base de datos de Rhode Island.
También se menciona en la demanda del Fiscal General a Chris Messier, quien trabaja con Seyboth en Century 21 y, junto con Seyboth, son socios de la empresa Preferred Property Solutions; esa empresa también se menciona en la demanda.
Hay otras, incluidas otras dos empresas de Seyboth: Seyboth Team Real Estate y Red Balloon Capital.
Finalmente, un hombre llamado Lowell Williams también está involucrado en los presuntos tratos.
La demanda fue presentada en el Tribunal Superior de Providence.
Cómo funcionó el acuerdo
Según la demanda, “los demandados, cada uno y colectivamente, le dijeron a los propietarios que estaban ofreciendo una refinanciación durante la negociación de la transacción, pero luego realizaron una maniobra de cebo y cambio al presentar documentos para una venta en el cierre en un idioma que los propietarios no podían entender”.
Además, el Fiscal General alega en la demanda que los propietarios «no tenían la intención de vender su casa de $450,000 por $100,000, y no hay ninguna razón por la cual lo harían o deberían haberlo hecho».
“Esta estafa, que en este caso tenía como blanco a inmigrantes de edad avanzada que no hablaban inglés, es similar en esencia a una plaga de transacciones de robo de títulos y acciones sobre las que la FDIC ha advertido que están ocurriendo en todo el país”, afirma la demanda.
Inmediatamente después de tomar el control de la propiedad, Seyboth puso la casa a la venta. Obtuvo el control de la casa por $100,000 y luego la comercializó de inmediato por $450,000.
«Eche un vistazo más de cerca a esta casa multifamiliar de $450,000, de 5 habitaciones, 3 baños y 2700 pies cuadrados en venta, ubicada en 58 Pekin», decía un listado, según la demanda.
Seyboth responde
En entrevistas con Seyboth —en una de las cuales participaron sus abogados— dijo que no hizo nada malo.
“Estoy seguro y convencido al 2000% de que la ley y el sistema legal prevalecerán a mi favor, ya que no se ha hecho nada incorrecto en esta situación”, afirmó Seyboth.
“No estoy aquí para estafar a nadie”, dijo Seyboth. Además de dedicarse a la inversión, los préstamos y el desarrollo inmobiliario, Seyboth también es autor. Publicó Being the Best Version of Yourself: Live to Your Fullest Potential as a Real Estate Agent en 2022.
Dijo que nunca conoció a los propietarios y que el trato le fue presentado por “Lowell Williams”.
Dijo que Williams es un consultor y no un empleado de ninguna de sus firmas.
Un rastro de papel condenatorio
Pero un rastro documental de pruebas de Williams, quien es nombrado en la demanda, supuestamente implica que hubo engaño.
Según un mensaje de texto entre Lowell Williams, un consultor que, según Seyboth, le informó sobre el acuerdo, parecía haber un esfuerzo por engañar a los dos propietarios. Fuente: GoLocalProv.